{"id":28502,"date":"2026-07-31T09:22:44","date_gmt":"2026-07-31T07:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/greenfields.pl\/?p=28502"},"modified":"2026-08-17T09:33:30","modified_gmt":"2026-08-17T07:33:30","slug":"zpi-najlepiej-z-greenfields","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/zpi-najlepiej-z-greenfields\/","title":{"rendered":"ZPI? Najlepiej z Greenfields"},"content":{"rendered":"\n

W ZPI nie wystarczy atrakcyjna wizja inwestora. O powodzeniu projektu decyduje to, czy koncepcja urbanistyczno-architektoniczna odpowiada na realne potrzeby miasta, dzielnicy i lokalnej spo\u0142eczno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

W Greenfields prowadzimy ten proces od pocz\u0105tku do ko\u0144ca – dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w i deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy chc\u0105 prze\u0142o\u017cy\u0107 potencja\u0142 nieruchomo\u015bci na realny projekt inwestycyjny.<\/p>\n\n\n\n

\u2705 oceniamy potencja\u0142 i ryzyka projektu,

\u2705 robimy pe\u0142ne due diligance

\u2705 przygotowujemy koncepcj\u0119 urbanistyczno-architektoniczn\u0105,

\u2705 koordynujemy architekt\u00f3w, urbanist\u00f3w, prawnik\u00f3w i projektant\u00f3w bran\u017cowych,

\u2705 przygotowujemy projekt ZPI,

\u2705 prowadzimy rozmowy z BAiPP, dzielnic\u0105 i jednostkami miejskimi,

\u2705 prowadzimy negocjacje dotycz\u0105ce inwestycji uzupe\u0142niaj\u0105cej i umowy urbanistycznej,

\u2705 prowadzimy dialog o inwestycji z mieszka\u0144cami<\/p>\n\n\n\n

\u2705 przygotowujemy projekt do prezentacji<\/p>\n\n\n\n

\u2705 prowadzimy proces a\u017c do podj\u0119cia Uchwa\u0142y Rady Miasta \/ Gminy.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Nie ograniczamy si\u0119 do przygotowania dokument\u00f3w. Bierzemy odpowiedzialno\u015b\u0107 za sp\u00f3jno\u015b\u0107 ca\u0142ego procesu i konsekwentnie prowadzimy projekt przez kolejne etapy.<\/p>\n\n\n\n

Dlaczego do\u015bwiadczenie jest tak wa\u017cne?<\/p>\n\n\n\n

Jeden z naszych klient\u00f3w rozpocz\u0105\u0142 procedur\u0119 w trybie Lex Deweloper samodzielnie, przy wsparciu zewn\u0119trznej pracowni architektonicznej. Projekt rozwijano zgodnie z dotychczasowym sposobem pracy zespo\u0142u, jednak bez pe\u0142nego uwzgl\u0119dnienia specyfiki procedury, lokalnych uwarunkowa\u0144 urbanistycznych i oczekiwa\u0144 miasta.<\/p>\n\n\n\n

Mimo kolejnych miesi\u0119cy pracy oraz ponoszonych koszt\u00f3w wniosek nie mia\u0142 realnych perspektyw powodzenia. Ostatecznie inwestor zdecydowa\u0142 si\u0119 go wycofa\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Kiedy przej\u0119li\u015bmy projekt, zacz\u0119li\u015bmy – ju\u017c pod presj\u0105 czasu  \u2013 procedowanie od nowa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ponownie przeanalizowali\u015bmy teren, jego otoczenie, ograniczenia formalne oraz przyczyny wcze\u015bniejszych trudno\u015bci. Na tej podstawie przygotowali\u015bmy ca\u0142kowicie now\u0105 koncepcj\u0119 urbanistyczno-architektoniczn\u0105, stworzyli\u015bmy sp\u00f3jn\u0105 argumentacj\u0119 i poprowadzili\u015bmy procedur\u0119 w dialogu z interesariuszami.<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u015b projekt jest na zaawansowanym etapie i oczekuje na g\u0142osowanie Rady m.st. Warszawy nad wnioskiem o ULIM.<\/p>\n\n\n\n

To kr\u00f3tkie case study pokazuje, \u017ce w z\u0142o\u017conych procedurach planistycznych potrzebny jest przemy\u015blany projekt, w\u0142a\u015bciwa strategia, znajomo\u015b\u0107 procesu i zesp\u00f3\u0142, kt\u00f3ry potrafi szybko dzia\u0142a\u0107 i po\u0142\u0105czy\u0107 wiele obszar\u00f3w w sp\u00f3jn\u0105 ca\u0142o\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Od pocz\u0105tku nadajemy projektowi w\u0142a\u015bciwy kierunek, dzi\u0119ki czemu kolejne etapy prowadz\u0105 do realizacji, a nie do kosztownych korekt wcze\u015bniejszych decyzji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eksperci inhouse, przemy\u015blana strategia i pe\u0142na odpowiedzialno\u015b\u0107 za proces. Od koncepcji do uchwa\u0142y.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28506,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-28502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-pl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28502","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28502"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28502\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28510,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28502\/revisions\/28510"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/greenfields.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}