Gdańska 5/7
Nasze realizacje

Warszawa

Polska

0

Powierzchnia działki

0

PUM

Nasze działania

  • Na zlecenie właścicieli terenu kompleksowo przygotowaliśmy nową inwestycję mieszkaniową
  • Zleciliśmy wykonanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej, uzyskujemy w urzędach wszystkie wymagane uzgodnienia i opinie
  • Pozyskaliśmy specuchwałę mieszkaniową
  • Uzyskujemy pozwolenie na budowę
  • Wyceniliśmy nieruchomość i reprezentowaliśmy właścicieli podczas transakcji sprzedaży gruntu

Chaszcze, pozostałości zdewastowanego budynku i parking. Znajdująca się w rękach kilku prywatnych właścicieli działka przy ul. Gdańskiej 5/7 na warszawskim Żoliborzu przez lata nie była wizytówką dzielnicy. Zabudowy tego terenu nie ułatwiało ukształtowanie terenu oraz obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, według którego na gruncie przy ul. Gdańskiej może powstać zabudowa jednorodzinna. Plan nie był aktualizowany od 19 lat i nie uwzględnia obecnych potrzeb dzielnicy. Od momentu jego uchwalenia w bliskim otoczeniu zaszły bowiem duże zmiany, m.in. teren zyskał świetny dostęp do środków komunikacji publicznej – powstało metro.

Działając na zlecenie właścicieli terenu firma Greenfields podjęła się koordynacji przygotowania koncepcji nowej zabudowy oraz uzyskania stosownych zgód na realizację inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej. Głównym celem było zaprojektowanie budynków, które jak najlepiej nawiążą do języka wczesnego modernizmu, charakterystycznego dla przedwojennych budynków Żoliborza. Firma Greenfields powierzyła projekt cenionemu architektowi Arturowi Chołdzyńskiemu, który zaprojektował m.in. nagradzaną stację metra plac Wilsona, zlokalizowaną na Żoliborzu.

Pewnym utrudnieniem, z którym musieli zmierzyć się eksperci Greenfields w procesie przygotowania projektu, okazała się kolizja kanału Rudawki z planowanym w ramach inwestycji parkingiem podziemnym. Największym wyzwaniem tego przedsięwzięcia nie były kwestie techniczne, lecz formalności, bo z perspektywy prawnej kanał nie ma właściciela. Problem udało się rozwiązać dzięki ścisłej współpracy Działu Urbanistyki Greenfields z zewnętrznymi ekspertami, których firma zaangażowała do zaprojektowania przebudowy kanału.

Ponadto w imieniu właścicieli działki pozyskaliśmy kompletną dokumentację i złożyliśmy wniosek o realizację inwestycji w ramach specustawy mieszkaniowej. Ostateczną zgodę na realizację inwestycji mieszkaniowej Rada m.st. Warszawy wydała 8 lipca 2021 roku. Dzięki pozyskaniu specuchwały na działce może powstać adekwatne do lokalizacji zagospodarowanie tego terenu: budynki mieszkaniowe z terenami zielonymi, lokalami usługowymi i rozwiązaniami proekologicznymi.

Co więcej, firma Greenfields znalazła i zweryfikowała nabywcę terenu, a podczas transakcji sprzedaży reprezentowała właścicieli gruntu

Jesteś właścicielem gruntu? Jak możemy Ci pomóc?

Skontaktuj się

Potrzebujesz gruntu? Szukasz terenu pod inwestycję w Polsce?

Kontakt

Aktualności

Regularnie publikujemy najnowsze informacje, wydarzenia i ciekawostki z naszej działalności oraz branży nieruchomości.

Bądź na bieżąco! Odwiedzaj naszą stronę.

news_1
2025-06-17

Akcja sadzenia rabat w Parku Traugutta

Założeniem było - odtworzenie przedwojennych założeń Leona Danielewicza - sadzenie żywopłotu z irgi błyszczącej oraz rabat bylinowych.
news_1
2025-06-12

Zapraszam na panel / FRN 2025

Już w najbliższy czwartek spotykamy się na panelu dyskusyjnym o (nie)zmienności przeznaczenia gruntów, dostępności terenów inwestycyjnych i polityce przestrzennej, która wspiera rozwój miast i odpowiada na potrzeby mieszkaniowe - albo przynajmniej powinna w ten sposób działać.
news_1
2025-06-09

FORUM RYNKU NIERUCHOMOŚCI / 12-13 czerwca 2025

Silny zespół to nie tylko umiejętności - to wspólne nastawienie, wzajemne wsparcie i przekonanie, że razem możemy więcej. Nasz zespół udowadnia to każdego dnia.
Zobacz więcej