Dwie pozytywne uchwały podczas jednej sesji Rady Warszawy to dla nas szczególny finał niezwykle wymagających procesów.
Obie inwestycje pokazują, że dobrze przygotowany projekt może łączyć inwestycje deweloperskie z potrzebami miasta i lokalnej społeczności – wprowadzając nie tylko nowe mieszkania, ale także infrastrukturę publiczną, usługi, zieleń i nowe przestrzenie wspólne.
Co przegłosowali Radni?
▶️ PROJEKT MIESZKANIOWY UL. BOKSERSKA 64 | MOKOTÓW
Projekt przewiduje do 796 mieszkań, nieuciążliwe usługi w parterach oraz ok. 6 600 m² ogólnodostępnego zielonego terenu wypoczynku, rekreacji i sportu.
Nasz wkład w rozwój dzielnicy:
✅ budowa, wyposażenie i nieodpłatne przekazanie Miastu lokali na cele edukacyjne o pow. min. 1 810 m²
✅ prace remontowo-budowlane w Szkole Podstawowej nr 191
✅ budowa i przebudowa ul. Komputerowej i Bokserskiej
✅ realizację przystanków, w tym przystanku krańcowego w rejonie PKP
✅ ciąg pieszo-rowerowy prowadzący do stacji PKP Warszawa Okęcie
✅ przygotowanie dokumentacji budowlanej dla drogi publicznej pomiędzy PKP a ul. Kłobucką
To kolejny krok w transformacji Służewca – z dawnego monofunkcyjnego obszaru przemysłowo-biurowego w bardziej wielofunkcyjną część miasta, łączącą mieszkania, miejsca pracy, usługi i infrastrukturę społeczną. Jednocześnie projekt częściowo rozwiązuje kilka głównych problemów Służewca – bezpieczny dostęp do PKP Okęcie i komunikacji publicznej, uzupełnienie i udrożnienie sieci dróg publicznych, dostęp do zieleni wypoczynkowej.
fot. materiały inwestora
▶️ PROJEKT MIESZKANIOWY UL.GRENADIERÓW | PRAGA-POŁUDNIE
Projekt zagospodarowuje zdegradowany teren i uzupełnia istniejącą tkankę miejską o budynek mieszkalny z lokalami usługowo-handlowymi i garażem podziemnym. Ogólnodostępny dziedziniec z placem zabaw i zielenią, nowe powiązania piesze i rowerowe oraz budowa dróg publicznych integrują inwestycję z otoczeniem i poprawiają bezpieczeństwo.
Nasz wkład w rozwój dzielnicy:
✅ budowa drogi publicznej 10 KD-D, łączącej ul. Grenadierów z ul. Stocką oraz ulicy Stockiej wraz z miejscami postojowymi, oświetleniem, zielenią towarzyszącą,
✅ remont Sali Gimnastycznej w Zespole Szkół nr 5 przy ul. Szczawnickiej
✅ przebudowa przystanku, ścieżki rowerowej, chodnika oraz uzupełnienie zieleni przyulicznej w Al. Stanów Zjednoczonych
fot. materiały inwestora
🟦 Co łączy oba projekty?
Szacunek dla istniejącej tkanki miejskiej, uwzględnienie potrzeb lokalnych społeczności oraz przekonanie, że nowa zabudowa powinna nie tylko wykorzystywać potencjał nieruchomości, ale także wnosić realną wartość do swojego otoczenia.
W obu procesach zespół Greenfields kompleksowo odpowiadał za cały proces uzyskiwania uchwały ULIM, w tym m.in.:
✅ opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznych i wypracowanie z BAIPP i MKUA pozytywnej opinii,
✅ reprezentowanie inwestorów przed administracją publiczną w zakresie inwestycji mieszkaniowych, dodatkowych i towarzyszących
✅ wypracowywanie rozwiązań z interesariuszami oraz przeprowadzenie dialogu o inwestycji
✅ koordynację procesu uzyskiwania wymaganych decyzji i uzgodnień oraz przygotowanie i przeprowadzenie formalnej procedury ULIM
Za nami czas intensywnej pracy, negocjacji i wielu momentów wymagających działania w naprawdę szybkim tempie oraz równoległej koordynacji wielu zagadnień w procesie. Tym bardziej cieszy nas efekt: dwie złożone procedury doprowadzone do pozytywnego finału.
Ogromne gratulacje dla całego zespołu Greenfields oraz Aleksandry Wołodźko, która prowadziła i motywowała zespół przez cały ten wymagający proces.
A my nie zwalniamy. Doświadczenia zdobyte między innymi przy projektach przy Bokserskiej i Grenadierów wykorzystujemy już w kolejnych projektach – tym razem prowadzonych w formule Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dla prywatnych właścicieli gruntów i deweloperów.
