Zintegrowany Plan Inwestycyjny najczęściej kojarzy się dziś z projektami mieszkaniowymi. Tymczasem jego zastosowanie może być znacznie szersze.

W Greenfields prowadzimy obecnie procedurę ZPI we współpracy operatora Data Center, który planuje realizację nowoczesnego kampusu technologicznego. Celem procesu jest przygotowanie planistyczne terenu, które umożliwi realizację inwestycji odpowiadającej konkretnym, bardzo wysokim wymaganiom technicznym i operacyjnym przyszłego centrum danych.

Za nami już pierwszy krok milowy – uzyskaliśmy pozytywną uchwałę Rady Gmiany o przystąpieniu do sporządzenia ZPI. Obecnie intensywnie pracujemy nad kolejnymi elementami procesu, w tym nad negocjacjami umowy urbanistycznej.

To projekt, który wymaga współpracy ekspertów z wielu dziedzin. Po naszej stronie zaangażowany jest interdyscyplinarny zespół specjalistów z obszaru urbanistyki, przygotowania inwestycji, project managmentu, prawa, energetyki, środowiska i marketingu.

Data Center to nie jest „zwykły” obiekt. To infrastruktura krytyczna o bardzo specyficznych wymaganiach dotyczących m.in. zasilania, redundancji, telekomunikacji, bezpieczeństwa, gospodarki wodnej, hałasu czy dostępności komunikacyjnej. Wszystkie te elementy muszą zostać odpowiednio przeanalizowane już na etapie przedinwestycyjnym.

Jednocześnie wokół centrów danych nadal funkcjonuje wiele mitów i uproszczeń. Dlatego równie ważne jak samo przygotowanie dokumentacji jest dla nas rzetelne wyjaśnianie, czym taki obiekt jest, jak funkcjonuje i jaki może mieć wpływ na swoje otoczenie.

ZPI to również konkretna wartość dla gminy. Procedura zakłada bowiem udział inwestora w realizacji inwestycji uzupełniających, które będą odpowiadać na potrzeby lokalnej społeczności. Ich zakres jest w toku negocjacji umowy urbanistycznej i zależeć będzie przede wszystkim od oczekiwań Gminy i jej mieszkańców.

ZPI jest skutecznym narzędziem nie tylko dla inwestycji mieszkaniowych, ale również dla zaawansowanych projektów technologicznych i infrastrukturalnych.

W Greenfields prowadzimy takie procesy kompleksowo – od analizy potencjału terenu i strategii planistycznej, przez procedurę ZPI i uzgodnienia, aż po negocjacje prowadzące do uchwały. Zapraszamy do kontaktu z Eweliną Wojciechowską.