Konferencja PINK: Teraz Polska!

W Warszawie odbyła się konferencja zorganizowana przez PINK pod hasłem "Teraz Polska". W wydarzeniu uczestniczyli przedstawiciele firm inwestycyjnych, deweloperskich oraz instytucji finansowych więc była to znakomita okazja do networkingu z praktykami sektora nieruchomości.

Firmę Greenfields reprezentował Senior Manager, Radosław Wąsak.

W trakcie wydarzenia odbyły się cztery panele dyskusyjne:

Atrakcyjność Polski w oczach inwestorów zagranicznych
- Uczestnicy panelu zgodnie zauważyli, że postrzeganie Polski jako miejsca do inwestycji znacząco się poprawiło w ostatniej dekadzie.
- Eksport był i pozostaje głównym motorem napędowym polskiej gospodarki.
- Polska wciąż korzysta z korzystnej demografii, z dużym udziałem osób w wieku produkcyjnym.
- Istotną rolę odgrywają inwestycje współfinansowane ze środków unijnych – szczególnie w zakresie energetyki, transformacji cyfrowej i infrastruktury – co przekłada się na dalszy rozwój kraju.

Wyzwania rynku finansowego
- Drugi panel poświęcony był finansowaniu nieruchomości komercyjnych w kontekście utrzymujących się wysokich stóp procentowych.

Szanse dla nowych produktów inwestycyjnych
Trzeci panel koncentrował się na rozwoju nowych klas aktywów na polskim rynku:
- Segmenty takie jak PRS (najem instytucjonalny) oraz prywatne akademiki nadal postrzegane są jako stabilne i atrakcyjne inwestycje, mimo presji na kompresję stóp zwrotu (yields).
- Centra danych (data centers) oraz domy senioralne to sektory znajdujące się na wczesnym etapie rozwoju w Polsce.
- Uczestnicy wyrazili ostrożny sceptycyzm wobec planów wprowadzenia REITs (real estate investment trusts) – pozostaje pytanie, czy nowy instrument zdobędzie zaufanie i zainteresowanie szerszego grona inwestorów.

Renowacje starszych budynków – szanse i wyzwania
Ostatni panel dotyczył renowacji i adaptacji starszych obiektów, szczególnie w kontekście:
- Wysokich kosztów modernizacji,
- Czasochłonności procesów rewitalizacji,
- Konieczności dostosowania do wymogów ESG i współczesnych standardów technicznych.

Panel zakończył się dyskusją z udziałem inwestorów i wykonawców, którzy dzielili się doświadczeniami ze realizowanych projektów.