All News
about land acquisition sector

przewiń w dół
2025-03-25

PRS Business Mixer

Wzięliśmy dziś udział w kolejnym PRS Business Mixer organizowanym przez PZFD. Prelegenci zagwarantowali dużą dawkę wiedzy o trendach.

Wśród nich wystąpili:

✔️ Patrick Pospiech - Director, Living Investments JLL
✔️ Łukasz Wojcieszak – Założyciel i Partner Zarządzający Properto
✔️ Szymon Sarnowski - Dyrektor działu realizacji PRS Decoroom
✔️ Jakub Jamontt - Wiceprezes Zarządu 3D Estate

fot. Greenfields

Tuż po zakończeniu dyskusji i rozmów, najważniejszymi wnioskami i spostrzeżeniami ze spotkania dzieli się z Wami Radosław Wąsak – Senior Manager, sektor living Dział Nieruchomości Gruntowych:

🔸 Sentyment w segmencie wynajmu instytucjonalnego powoli odżywa. Po relatywnie słabym okresie w latach 2022-2023 obserwujemy powolny wzrost zainteresowania inwestorów.  Do grudnia 2024 r. inwestorzy instytucjonalni posiadali 20 000 lokali, a około 10,000 mieszkań jest w budowie.

🔸Obserwujemy więc wysoką dynamikę rozwoju chociaż globalnie rynek mieszkań instytucjonalnych stanowi wciąż margines bo poniżej 1% całkowitych zasobów mieszkań na wynajem w Polsce w porównaniu na przykład do Berlina z ponad 30% udziałem mieszkań na wynajem. W 2024 r. ukończono prawie 30 nowych projektów PRS, wnosząc na rynek ponad 5 900 lokali, z czego 16 było zlokalizowanych w miastach regionalnych.

🔸Większość nowych projektów została wprowadzona przez już istniejących operatorów PRS. Rynek wynajmu ma się dobrze, nastąpiła stabilizacja cen najmu, a wskaźniki pustostanów są na marginalnym poziomie.  Zainteresowanie wynajmem mieszkań w ostatnich latach mieszkań rosło ze względu na wzrost stóp procentowych, co znacznie ograniczyło zdolność kredytową nabywców mieszkań, napływ ukraińskich uchodźców, a także istotny wzrost cen mieszkań na rynku.

🔸Obserwujemy rosnące zainteresowanie ze strony inwestorów poszukujących starszych budynków biurowych z możliwością przekształcenia w domy studenckie, mieszkania lub jednostki PRS. Zaletą są często centralne położenie zaś zmiana przeznaczenia istniejących budynków może być często być znacznie bardziej efektywne czasowo niż budowa nowych obiektów od podstaw.

fot. Greenfields

Recent News

2025-03-31

Premiera książki "50 Osobistości Biznesu"

Nadążacie za nami? Mamy nadzieję, że tak bo rzucamy Wam kolejne wyzwanie!

2025-03-24

„Property Insider” numer 200 - wywiad z Aleksandrą Wołodźko

Mieszkania są bardzo popularnym tematem... szczególnie w kampaniach wyborczych. Ale co z realnymi rozwiązaniami?

2025-03-11

Spotkajmy się! MIPIM 2025 / Cannes

➡️ Justyna Cymerman ➡️ Małgorzata Kuciak - Malisiewicz

2025-02-26

W Property News o Nowej Bieżuńskiej

Nasz projekt zyskuje coraz większy rozgłos! To niesamowite uczucie czytać o tym jak nasza praca, zaangażowanie i sukcesy przyciągają uwagę dziennikarzy i ekspertów z branży.

2025-02-20

TO JEST WIADOMOŚĆ!!! Na ten dzień Greenfields Team czekał z niecierpliwością.

Ogłaszamy wszem i wobec, że na dzisiejszej sesji Rady Miasta przegłosowany został Projekt uchwały Rady m.st. Warszawy w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących przy ul. Bieżuńskiej w Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy.

All News