PRS Business Mixer
Wśród nich wystąpili:
✔️ Patrick Pospiech - Director, Living Investments JLL
✔️ Łukasz Wojcieszak – Założyciel i Partner Zarządzający Properto
✔️ Szymon Sarnowski - Dyrektor działu realizacji PRS Decoroom
✔️ Jakub Jamontt - Wiceprezes Zarządu 3D Estate
fot. Greenfields
Tuż po zakończeniu dyskusji i rozmów, najważniejszymi wnioskami i spostrzeżeniami ze spotkania dzieli się z Wami Radosław Wąsak – Senior Manager, sektor living Dział Nieruchomości Gruntowych:
🔸 Sentyment w segmencie wynajmu instytucjonalnego powoli odżywa. Po relatywnie słabym okresie w latach 2022-2023 obserwujemy powolny wzrost zainteresowania inwestorów. Do grudnia 2024 r. inwestorzy instytucjonalni posiadali 20 000 lokali, a około 10,000 mieszkań jest w budowie.
🔸Obserwujemy więc wysoką dynamikę rozwoju chociaż globalnie rynek mieszkań instytucjonalnych stanowi wciąż margines bo poniżej 1% całkowitych zasobów mieszkań na wynajem w Polsce w porównaniu na przykład do Berlina z ponad 30% udziałem mieszkań na wynajem. W 2024 r. ukończono prawie 30 nowych projektów PRS, wnosząc na rynek ponad 5 900 lokali, z czego 16 było zlokalizowanych w miastach regionalnych.
🔸Większość nowych projektów została wprowadzona przez już istniejących operatorów PRS. Rynek wynajmu ma się dobrze, nastąpiła stabilizacja cen najmu, a wskaźniki pustostanów są na marginalnym poziomie. Zainteresowanie wynajmem mieszkań w ostatnich latach mieszkań rosło ze względu na wzrost stóp procentowych, co znacznie ograniczyło zdolność kredytową nabywców mieszkań, napływ ukraińskich uchodźców, a także istotny wzrost cen mieszkań na rynku.
🔸Obserwujemy rosnące zainteresowanie ze strony inwestorów poszukujących starszych budynków biurowych z możliwością przekształcenia w domy studenckie, mieszkania lub jednostki PRS. Zaletą są często centralne położenie zaś zmiana przeznaczenia istniejących budynków może być często być znacznie bardziej efektywne czasowo niż budowa nowych obiektów od podstaw.
fot. Greenfields
Recent News
Nowy Grochów - Dialog o inwestycji mieszkaniowej
Informujemy, że 28 listopada 2025 r. o godz. 10:00 rusza Dialog o inwestycji mieszkaniowej przy ul. Grenadierów / Al. Stanów Zjednoczonych.
Rynek mieszkaniowy między regulacjami a potrzebami społecznymi - głosy ekspertów na Dniach Dewelopera 2025
Dyskusja na Dniach Dewelopera o mieszkalnictwie i rynku deweloperskim w Polsce skupiła się na popycie i podaży, cenach mieszkań, reformie planistycznej i wpływie regulacji na inwestycje.
Dni Dewelopera 2025 - Wrocław
Mamy kolejną świetną okazję do spotkania! Tym razem widzimy się 6 listopada na Dniach Dewelopera organizowanych przez Polski Związek Firm Deweloperskich. Cieszymy się, że gospodarzem wydarzenia będzie tak wyjątkowe miasto jakim jest Wrocław.
Od planu miejscowego po centrum danych oraz o wizji i cierpliwości w biznesie
Jak przygotować grunt pod infrastrukturę krytyczną, która zmienia krajobraz gospodarczy? O technologii, energii, odpowiedzialności i wizji rozwoju tego sektora opowiedziały w październikowym wywiadzie dla Eurobuild - Aleksandra Wołodźko CEO Greenfields oraz Ewelina Wojciechowska COO Greenfields.
Limit 3000 znaków? To zdecydowanie za mało…
Nawet nie wystarczy na wstęp o tym, jak Ewelina Wojciechowska łączy strategiczne myślenie i dyscyplinę operacyjną ze świetnymi relacjami z ludźmi.