Osiedle Kostrogaj
Płock
66 291 m2
Powierzchnia działki
63 454 m2
PUM
Nasze działania:
- Zleciliśmy kompleksową koncepcję zagospodarowania terenu
- Pozyskaliśmy decyzję środowiskową
- Procedowaliśmy szereg uzgodnień, w tym uzgodnienia drogowe i oświatowe
- Pozyskaliśmy specuchwałę mieszkaniową
- Przeprowadziliśmy akcję informacyjną wśród mieszkańców
- Pozyskaliśmy, zweryfikowaliśmy i rekomendowaliśmy kupującego
- Wyceniliśmy grunt i pośredniczyliśmy w transakcji jego sprzedaży
Kwartał ulic: Bielskiej, Tysiąclecia, Przemysłowej oraz Narodowych Sił Zbrojnych w Płocku to teren poprzemysłowy, na którym wcześniej znajdowały się liczne budynki mieszczące zakłady przetwórstwa drobiowego. Choć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakładał kontynuowanie funkcji przemysłowej, to nie było ona wśród mieszkańców mile widziana, bo ze względu na obecność ubojni drobiu, wiązała się z wielkimi uciążliwościami zapachowymi.
Właściciel terenu, spółka Cedrob S.A., chcąc zmienić oblicze 6-5 hektarowej działki, zaangażował firmę Greenfields, aby ta zaproponowała rozwiązania, umożliwiające zmianę funkcji.
– Żeby przywrócić ten kawałek miasta mieszkańcom, zaproponowaliśmy nowe, godne tej części miasta, zagospodarowanie terenu – mówi Justyna Cymerman, dyrektorka Działu Urbanistyki Greenfields. – Będzie to miejsce z licznymi pasażami, skwerami, usługami, sprzyjające integracji społecznej wszystkich pokoleń – dodaje.
Do współpracy firma Greenfields zaprosiła pracownię Studio 20 z Warszawy, która opracowała koncepcję zagospodarowania terenu zgodną ze współczesnymi założeniami budowy osiedli przyjaznych mieszkańcom. Oprócz mieszkań projekt zakłada m.in. powstanie lokali usługowych oraz ogólnodostępnych terenów rekreacyjnych takich jak: miejsca integracji mieszkańców, ścieżki spacerowe, zielone skwery.
Nasi eksperci z działów Urbanistyki i Nieruchomości Gruntowych koordynowali cały proces przygotowania inwestycji, uzyskując wszelkie niezbędne pozwolenia i uzgodnienia, w tym decyzję środowiskową, a także uzgodnienia drogowe i oświatowe. Budowa mieszkań na Osiedlu Kostrogaj będzie możliwa dzięki uzyskaniu uchwały o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
Projekt jest złożony ze względu na dodatkowe funkcje, które zostaną zrealizowane przez inwestora. Z myślą o obecnych i nowych mieszkańcach inwestor wybuduje żłobek, który znajdzie się przy ogólnodostępnym placu miejskim u zbiegu ul. Bielskiej i projektowanej ulicy południowej. Placówka o powierzchni użytkowej ok. 700 metrów kw. pomieści 89 dzieci w trzech oddziałach. Inwestycja wiąże się także z nową infrastrukturą drogową. Mieszkańcy Płocka zyskają ulicę, łączącą Bielską i Przemysłową, powstaną także zjazdy z istniejących dróg publicznych.